安宁商业地产四足鼎立 安宁商业变革战已打响

作者：佚名    文章来源：本站原创    点击数：    更新时间：2009-6-8

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　　随着新昆明建设的发展，安宁一跃成为昆明的“卫星城”。依托良好的生态环境，丰富的人文、旅游资源，安宁成为人们节假日休闲娱乐的归属之地，不仅住宅市场红火，社区商业热卖，还出现了集居家、休闲、购物为一体的大型旗舰商业广场。一场商业变革战开始在安宁打响了。

　　过去：商业发展空白 主城商铺档次低

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　　安宁位于滇中高原东部边缘，距昆明32公里，方圆400公里，是昆明通往滇西的交通要道，规划人口45·50万。同时也是环滇经济圈绿色工业城市、以温泉为主的休闲、疗养、旅游度假区。然而，在2002年以前，安宁的房地产发展一直较为缓慢，受此局限，安宁的商业发展也处于空白状态，仅有市中心连然路、金方路地段有一些分散的小型商铺。以安宁市连然路目前的商铺价格来看，其片区底商整体价格并不高。举个例子，连然路以东片区，由于沿街商铺基本为近年内开发，因此租金较高，底层商铺平均租金为80元/平方米/月。连然路以西片区沿街商铺外观陈旧，1、2两层商铺租金约为50元/平方米/月。由于连然路的存在，金方路区域的商业与连然路区域的商业有了天壤之别，无论是商铺经营品种以及消费档次都有了很鲜明的落差。底层商铺租金约为40元/平方米/月。

　　现状：大量底商出现在大屯、温泉、太平

　　在现代新昆明的总体规划中，安宁被纳入昆明都市圈“一湖四片及二城”的总体战略规划中，加之去年以来，安宁片区进驻了多家知名房地产开发商，住宅开发带动了社区商业步入一个新的发展方向。安宁传统的商业格局渐渐有所转变，最显著的特点是商业发展开始由安宁主城区开始向太平新区、大屯新区及温泉镇转移，形成四足鼎立之势。

　　离安宁市最近的大屯新区，已进驻了保利·宁湖峰境及金色半岛（查看地图）、欣和雅苑（查看地图）等地产项目。而保利·宁湖峰境的社区商业街目前正在对中高档餐饮、社区超市、便利店、药店、银行等品质生活需求商业进行招商工作，肯德基、广州御元堂SPA的进驻意向均比较强烈。一旦今年8月其商业街呈现，也会带动片区商业繁荣。而温泉镇凭借“天下第一汤”美名，已经成为全国知名的休闲旅游度假之地，每年都有大量人士前来此享受闲暇时光。目前正在建设中的温泉山谷（查看地图）项目，占地 9600亩，规划了国际会议中心、五星级度假酒店、风情商业街、餐饮娱乐中心、民俗文化展示馆、民族工艺品制作中心等配套设施，可以说几乎考虑了休闲度假生活的全部要求。可以想象，两年后的温泉镇将会是安宁市内旅游、休闲商业最热闹的片区。
 

 

 

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